Dachgeschosswohnung in Berlin-Rosenthal

Kompakte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegter Wilhelmsruher Lage (Pankow-Wilhelmsruh)

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus von 1995 wurde frisch renoviert und steht dem Erwerber ab sofort frei zum beziehen und vermieten zur Verfügung. Sie ist sowohl für junge Familien als auch für WGs gut geeignet und eine gute Altersvorsorge.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Wohnensembles und besticht durch eine gute Lage, gepflegte Ausstattung mit hochwertigem Laminatböden (Pinie), gefliestem Bad mit Wanne und einem durchdachten Glaskonzept im Wohnzimmer.

KEY FACTS
- Baujahr 1995
- ca. 55 Quadratmeter
- 2 Schlafzimmer (nicht tragende Wand)
- 1 Wohnzimmer (offene Küche möglich)
- 1 Badezimmer
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer
- großer Flur für einen Einbauschrank
- umfangreiche Renovierung mit Elektroerneuerung
- Kellerraum im beheizten Gebäudeteil
- Anmietung eines Garagenstellplatzes möglich
- Fahrstuhl
- Hausgeld ca. 369,00 Euro/Monat
- Rücklage der WEG ca. 180.000,00 Euro
- keine großen Sanierungen geplant
- Energieklasse: C
- Energieverbrauch: 78 kWh/m²a
- Energiequelle Gas-Zentralheizung