Reiheneckhaus zum kaufen in Hannover-Kirchrode

EINE ANTWORT erhalten Sie ab 20.Mai.

Dieses Zweifamilienhaus in der beliebten Schwedensiedlung von Hannover-Kirchrode bietet Ihnen eine interessante Kombination aus Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive.

Die Immobilie in der Tiergartenstraße 20 D umfasst zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 66,39 m² Wohnfläche.

Sie befindet sich auf einem ca. 381 m² großen Grundstück. Darüber hinaus ist das Haus mit 2/72 Miteigentumsanteilen an einer gemeinschaftlichen Erholungsfläche mit insgesamt ca. 4.827 m² beteiligt.

Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude unterliegt als Baudenkmal gemäß § 3 Abs. 3 NDSchG (Teil einer Gruppe baulicher Anlagen) dem Denkmalschutz. Die entsprechende Gestaltungssatzung stellen wir Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und wurde im Jahr 2007 modernisiert. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2026.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits frei und sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann beispielsweise mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.