Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 117m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 65m² Nutzfläche befindet sich zurückversetzt auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand, kleinem Teich und liebevoll gestaltetem Kräutergarten. Die besondere Grundstückssituation vermittelt ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Die Immobilie verfügt über eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einen Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde familienfreundlich gestaltet: Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein funktionaler Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Stilvolle Details wie elektrisch bedienbare Außenrollläden oder ein eleganter Glaserker unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Das Gebäude ist in Ober-, Erd- und Kellergeschoss gegliedert. Während das Obergeschoss überwiegend den privaten Schlaf- und Aufenthaltsräumen vorbehalten ist, befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie die direkten Zugänge in den Garten. Im Kellergeschoss sind die klassischen Nutz- und Wirtschaftsräume wie Heizungskeller (Gas-Zentralheizung), Waschraum sowie die integrierte Garage mit Werkstatt untergebracht.

Im Zuge eines umfangreichen Wasserschadens wurde die Immobilie jedoch in wesentlichen Teilen beeinträchtigt, sodass aus heutiger Sicht eine umfassende Kernsanierung oder alternative Neubauplanung in Betracht gezogen werden sollte.

Aufgrund der großzügigen Grundstückssituation bietet die Liegenschaft ein attraktives Entwicklungspotenzial. Denkbar erscheint ein Abriss mit anschließender Neubebauung – durch ein großzügiges 1,5-geschossiges Einfamilienhaus oder die Errichtung eines Doppelhauses. Insgesamt, sind drei Wohneinheiten auf dem Grundstück zu realisieren.

Damit bietet die Immobilie sowohl für Familien mit Blick für besondere Grundstücke als auch für Käufer mit Neubauambitionen eine seltene Gelegenheit in naturnaher Wohnlage.