Etagenwohnung in Köln-Wahn

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie besticht durch die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Durch die kürzlich erneuerte Wohnungstür betreten Sie den einladenden Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit dem 2023 verlegten Parkettboden, einer neuen Glastür sowie dreifach verglasten Fenstern aus den Jahren 2020 bis 2025 überzeugt. Die Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung und spendet in den Übergangszeiten behagliche Wärme. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kaminanschluss zu nutzen und so gemütliche Abende in den Wintermonaten zu genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum schönen Süd-Balkon mit Markise.

Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Im Gästezimmer wurde der Boden im Jahr 2023 erneuert und mit Laminat ausgestattet.

Die gepflegte Wohnküche aus dem Jahr 2008 verfügt über einen direkten Zugang zum Ost-Balkon, der sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne eignet. Hier befindet sich zudem die zuverlässig gewartete Gastherme aus dem Jahr 2006.

Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche, viel Tageslicht sowie einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Die integrierten Deckenstrahler in der gesamten Wohnung schaffen eine moderne und zugleich gemütliche Beleuchtung. Ein praktischer Abstellraum sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, sondern bietet mit dem integrierten Tresor auch ein Plus an Sicherheit.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein Fahrradbereich, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Trockenmöglichkeiten auf dem Dachboden zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten kann zudem von allen Eigentümern genutzt werden.