Etagenwohnung in Wolfsburg-Rabenberg
Attraktive 3-Zimmerwohnung am Rabenberg
Am Stemmelteich
38448 Wolfsburg, Rabenberg
38448 Wolfsburg, Rabenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39960616
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.109,38 € |
| Mit Immobilienpreisen Wolfsburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 134,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung
mit 64 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage in Wolfsburg.
Das Haus ist bereits gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Ausstattung & Highlights
- Helle, modernisierte Wohnung (Sanierung vor ca. 10 Jahren)
- Balkon
- Einbauküche
- Bodentiefe Dusche im modernisierten Bad
- Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Vermietung
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.
- Kaltmiete: 640 € (10 €/m²)
Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Objektdaten
- Wohnfläche: 64 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1958
- Modernisierung: ca. 2014
- Lage: Am Stemmelteich, Wolfsburg
- Haus bereits gedämmt
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2058). Erbbauzins 155 Euro.
Für Käufer bedeutet dies einen günstigen Einstiegspreis bei gleichzeitig guter Vermietbarkeit.
Verkauf zu sofort möglich.
Bitte keine Makleranfragen.
mit 64 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage in Wolfsburg.
Das Haus ist bereits gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Ausstattung & Highlights
- Helle, modernisierte Wohnung (Sanierung vor ca. 10 Jahren)
- Balkon
- Einbauküche
- Bodentiefe Dusche im modernisierten Bad
- Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Vermietung
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.
- Kaltmiete: 640 € (10 €/m²)
Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.
Objektdaten
- Wohnfläche: 64 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1958
- Modernisierung: ca. 2014
- Lage: Am Stemmelteich, Wolfsburg
- Haus bereits gedämmt
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2058). Erbbauzins 155 Euro.
Für Käufer bedeutet dies einen günstigen Einstiegspreis bei gleichzeitig guter Vermietbarkeit.
Verkauf zu sofort möglich.
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Lage
Am Stemmelteich38448 Wolfsburg
Wolfsburg Rabenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.278,91 €/m² in Wolfsburg - Rabenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.555,93 €/m².
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