Etagenwohnung in Berlin-Tempelhof

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1928 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit viel Licht und einem wohnlichen Ambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freundlicher Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Der klassische Dielenboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charme und unterstreicht den Charakter des Gebäudes aus der späten 1920er-Jahren.

Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und profitiert besonders von der Südwest-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auch im Schlafzimmer setzt sich dieses angenehme Wohngefühl fort: Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Die Küche wurde zuletzt modernisiert und mit einem neuen Herd ausgestattet, der erst kürzlich installiert wurde. Die frisch überarbeiteten Wände vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird – ebenso wie die gesamte Wohnung – über die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasser versorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kraft-Wärme-Kopplung, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die für ein angenehmes Raumklima sowie gute Wärmedämmung sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Wohnensemble verfügt über einen begrünten Innenhofbereich mit gartenähnlicher Gestaltung und Spielplatzcharakter – ein geschützter Ort, der den Bewohnern zusätzlichen Aufenthaltswert bietet und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einem gewachsenen Berliner Wohnquartier suchen.