Immobilie in Karlsruhe-Knielingen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur.
Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Rechtsseitig liegt die Küche mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer. Der hintere Bereich der Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Kapitalanleger eignet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur Modernisierung und Aufwertung.
Die GdWE hat im vergangenen Jahr eine Fenstersanierung + Sonderumlage im ganzen Gebäude beschlossen - die Sonderumlage wurde in voller Höhe von den aktuellen Eigentümern bezahlt und die Maßnahme wird im Sommer 2026 umgesetzt.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Öffentliche beziehungsweise allgemeine Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses und bieten gute Parkmöglichkeiten.