Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Sürth

50999 Köln-Sürth,
sehr schönes Grundstück 799m² in bester Lage gegenüber dem denkmalgeschützten alten Gut Mönchhof.
Sanierungsbedürtiger Altbau 1957.

Das Haus hat drei separate Wohnungen, 75 m²+75m²+60m².

Die Wohnung im Erdgeschoss (75 m²) hat Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und zum großen Garten eine Veranda.

Die Wohnung auf der ersten Etage (75 m²) hat Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und zum großen Garten einen Balkon.

Die Dachgeschosswohnung auf der zweiten Etage (60 m²) hat Schrägen und ist deshalb etwas kleiner. Auch sie hat Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele.

In jeder Wohnung und im Speicher ist der alte durchgehende Kaminofen außer Betrieb noch vorhanden.

Vom Flur vor der Tür zur Dachgeschosswohnung führt eine
Einschubtreppe in den Speicher (30 m²), der zwei kleine Fenster hat.

Der gemauerte, z.T. unter der Erde liegende Keller 75m² hat Diele/Gang und 5 separate Kellerräume mit Fenstern. 3 Keller, je einen für jede Wohneinheit und eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinsamen Heizungskeller, der durch eine Stahltür geschützt ist. Im Hausflur führt eine durch eine separate Tür verschlossene Treppe in den Keller. Vom Garten aus führt eine Treppe seitlich zu einer eigenen Kellertür mit Zugang zur Waschküche.

Neben dem Haus steht separat eine gemauerte Doppelgarage mit langer privater Einfahrt.

Das Haus hat einen großen Vorgarten und einen sehr großen Garten.

Amtlich bestätigt: Keine Altlasten, keine Baulasten.

Bauplan:
Massivbauweise, voll unterkellert.
Das Haus (Satteldach) hat eine Höhe von 11, 35 m.
Die Länge vom Vorgarten bis zum Garten beträgt 11 m.
Die Breite zur Straßenseite 9 m.
Die Breite zur Gartenseite (Wohnzimmer/Esszimmer) 9, 5 m.

Die Wohnfläche kann erweitert werden, da das Baufenster größer ist als die bebaute Fläche.

Der Bebauungsplan ist im Internet kostenlos zugänglich.