Haus zum kaufen in Ebstorf

Arbeiten und Wohnen im Einklang mit der Natur – Moderne, durchdachte Immobilie mit enormen Ausbaupotential am Erholungswald
Objekt-Highlight:
Perfekte Location für Therapeuten, Ärzte, Freiberufler, Kanzleien oder ein Kreatives Studio! Diese durchdachte Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Eine hochmoderne, offiziell gewidmete Praxisfläche direkt kombiniert mit einem privaten Wohnbereich auf einem pflegeleichtenb 759 m² großen Eckgrundstück. Die Lage in einem ruhigen attraktiven Neubaugebiet, nahegelegen an einen weitläufigen Erholungswald, garantiert eine erstklassige Lebensqualität und eine entspannte Arbeitsatmosphäre für Sie und Ihre Patienten oder Kunden. Der Gewerbliche Anteil ist problemlos auch privat nutzbar.
Objekt-Übersicht
• Gesamtwohnfläche: 147,37 m² (zzgl. Ausbaureserve im OG)
• Praxisanteil: 84,14 m² (offiziell gewidmet, barrierefrei)
• Privatbereich: 63,23 m² (EG)
Niveau
• Effiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Gas-Brennwerttherme mit Heißwasserspeicher
• 3,5 kWp PV-Anlage (Einspeisevergütung)
• Haus in exklusiver Massivbauweise (Architektenhaus), barrierefrei, gedämmt und verklinkert, Betondecke zum 1.OG Eine 18 cm starke Stahlbetondecke (geprüfte Statik vorhanden) garantiert maximale Stabilität und exzellenten Schallschutz
• Alle Fensterelemente 3 Fach mit drei Fach Wärmeschutzverglasung
• Der Verkaufspresi von 550.000 Euro versteht sich als Verhandlungsbasis (VB)