Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Schöneberg. Die Wohnung bietet 48,34 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne.

Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und wirkt dadurch besonders hell und offen. Bad und Küche sind in gepflegtem Zustand; das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die vorhandene voll funktionsfähige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster sowie die Wohnungseingangstür wurden 2022 erneuert. Das Treppenhaus wurde 2026 vollständig renoviert; in diesem Zusammenhang wurde auch die Hauselektrik einschließlich Wohnungsanschluss modernisiert. Die Elektrik in Küche, Bad und Flur wurde bereits 2016 erneuert bzw. erweitert.

Vom Flur aus ist ein kleiner, praktischer Abstellraum zugänglich; ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 282 € inklusive Heizkosten; 76 € hiervon entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung liegt in der Steinmetzstraße in Berlin-Schöneberg, nahe Ecke Großgörschenstraße. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit urbanem Kiezleben und sehr guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, unter anderem über die U7, die S1/S2/S25/S26 sowie verschiedene Buslininien.