Erdgeschosswohnung in Leipzig

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rotfuchsstraße, 04329 Leipzig, präsentiert sich als attraktive und bereits vermietete Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein durchdachtes Nutzungskonzept.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich vier separat nutzbare Zimmer, wodurch sich eine besonders effiziente und nachhaltige Vermietungssituation ergibt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird aktuell als Wohngemeinschaft genutzt. Jedes Zimmer ist mit Bett, Matratze, Schreibtisch, Stuhl, Lampe und Teppich ausgestattet und ermöglicht somit eine sofortige und unkomplizierte Vermietung ohne weiteren Einrichtungsaufwand.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Wasserkocher sowie Geschirr und Kochutensilien. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und modern und ist mit Dusche, LED-Spiegel sowie einer eigenen Waschmaschine ausgestattet.

Die Immobilie wird vollvermietet verkauft und bietet somit eine sofortige Einnahmesituation für den Käufer ohne Leerstandsrisiko zum Übergabezeitpunkt. Durch das WG-Konzept ergibt sich eine effiziente Mietstruktur mit attraktiver Renditeperspektive.

Die Lage im Leipziger Osten zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.