Etagenwohnung in Hamburg-Nienstedten

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Räume präsentieren sich großzügig geschnitten und profitieren von einem sehr guten Lichteinfall, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Käufer haben hier die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und den vorhandenen Grundriss optimal zu nutzen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Hinweis: Die Werte der Wohnfläche von ca. 84 m² stammen aus den Angaben der Teilungserklärung. Im Zuge des Verkaufs wurde eine neue Wohnflächenberechnung erstellt, welche eine Wohnfläche von ca. 86,46 m² aufweist.