Etagenwohnung in Berlin-Grünau

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wasserlage von Berlin-Köpenick verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Direkt an der Dahme gelegen und mit direktem Wasserzugang bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Umgebung. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive elektrischer Geräte sowie elektronischen Sonnenblenden an den Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur Dahme. Hier können Sie nicht nur mit einem Cappuccino in der Hand den Sonnenaufgang genießen, sondern auch sofort ins Wasser steigen und schwimmen gehen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen edles Stäbchenparkett sowie ein modern, gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separatem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 272 EUR. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die einzigartige Wohnanlage verfügt über einen Wasserspielplatz sowie mehrere künstlich angelegte Seen und Grünflächen, die das gesamte Areal optisch und klimatisch aufwerten. Das Quartier folgt dabei dem modernen „Sponge City“-Prinzip: Regenwasser wird nachhaltig gespeichert und über die Wasser- und Grünflächen langsam an die Umgebung abgegeben. Dadurch verbessert sich das Mikroklima spürbar – insbesondere an heißen Sommertagen sorgen die Wasserflächen für angenehmere Temperaturen und eine hohe Aufenthaltsqualität.