Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in
einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil
Heilbronn-Böckingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet
die Wohnung ein komfortables und gut durchdachtes
Raumangebot – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit
Platzbedarf oder Kapitalanleger.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der
zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Drei weitere Zimmer lassen
sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein
separates Gäste-WC ergänzt das Tageslichtbad und sorgt für
zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1952 erbaut und im Jahr 2005
umfangreich saniert. Die Beheizung erfolgt über Erdgas, der
Energiebedarf liegt bei 104,4 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse
D).
Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, die
attraktive Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten –
sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung.
Ausstattung:
Wohnzimmer
- Garage
- Kellerraum
- Balkon
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad
- Gasheizung (Erdgas)