Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert diese frisch sanierte Maisonette-Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1895. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes und individuelles Wohnkonzept.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Angebotspreis versteht sich hierbei als Startpreis. Für Interessenten stehen feste Besichtigungszeitfenster am 30.05. und 31.05. zur Verfügung. Im Anschluss an die Besichtigungen haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb der verbindlichen Angebotsphase bis zum 12.06. ein Kaufangebot abzugeben. Bei Bedarf führen wir mit ausgewählten Interessenten aus der ersten Runde weitere Besichtigungstermine durch.

Schon der imposante Hauseingang mit seinen hohen Decken und kunstvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude ein elegantes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im ausgebauten Spitzdach, die Rückzugsmöglichkeiten bieten und gleichzeitig Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse schaffen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 52 m² – ein idealer Ort, um über den Dächern Kölns entspannte Sonnenstunden zu genießen.
Großflächige Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die beeindruckende Raumhöhe unterstreicht das großzügige Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC auf der ersten Ebene und das Duschbad auf der zweiten Ebene wurden vollständig modernisiert.

Die beiden Schlafzimmer im Spitzdach überzeugen durch ihre Geräumigkeit und den außergewöhnlichen Lichteinfall. Von einem der Zimmer aus besteht ein direkter Zugang zu dem nordwestlich ausgerichteten Balkon mit Domblick.

Das monatliche Hausgeld beträgt 695,00 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Provisionsfrei für Käufer. Die Provision wird vollständig vom Verkäufer getragen.

Das Angebot besticht durch eine außergewöhnliche Architektur in zentraler Innenstadtlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.