Erdgeschosswohnung in München-Berg am Laim

Diese hochwertige Maisonette‑Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung auf zwei Ebenen. In absolut ruhiger Lage gelegen, bietet sie ein Wohnambiente auf exzellentem Niveau – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene erschlossen werden.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn‑ und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Sie überzeugt durch ihre Verbindung von Ästhetik und Funktionalität.

Vom Wohnbereich sowie von insgesamt drei großzügigen Zimmern aus genießen Sie jeweils direkten Zugang zum großen, wunderschön angelegten Garten, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein sehr helles Wohngefühl und fließende Übergänge zwischen Innen‑ und Außenbereich.

Das Familienbad ist hell und modern gestaltet und bietet eine hochwertige Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein geschmackvoll gestaltetes Gäste‑WC.

In der gesamten Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität und durchdachte Details gelegt: edler Parkettboden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, wandbündige Sockelleisten für ein klares, modernes Design sowie in die Wand eingelassene Fußbodenspots für ein stimmungsvolles Ambiente.

Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum – ideal als Fitnessbereich, Büro, Gäste‑ oder Freizeitbereich –, ein Kellerraum mit viel Stauraum und ein zweites Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonders Plus: Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage.

Insgesamt macht die Kombination aus ruhiger Lage, großem Garten, durchdachter Raumaufteilung und exklusiven Ausstattungsdetails diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.