Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Insbesondere für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten. Der durchdachte und großzügige Grundriss schafft hierfür ideale Voraussetzungen. Die klare Raumaufteilung, die guten Proportionen der einzelnen Zimmer sowie die angenehmen Lichtverhältnisse bieten großes Potenzial für eine moderne und attraktive Neugestaltung mit langfristigem Wohnwert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten direkt erreichbar sind und sich die Wohnung funktional erschließt.
Auf der linken Seite, hofseitig gelegen, befinden sich die Küche sowie das angrenzende Schlafzimmer. Über die Küche besteht zudem der Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich im ruhigen Innenhof bietet.
Zur Straßenseite hin sind das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer angeordnet, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Haben wir Ihr Interesse an dieser sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage inklusive Angabe Ihrer Telefonnummer.