Etagenwohnung in Heidelberg-Weststadt

Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Gäste-WC in Heidelberg-Weststadt, im denkmalgeschützten Quartier rund um den Wilhelmsplatz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Anbindung (u. a. Straßenbahn fußläufig, Hauptbahnhof und Autobahn zügig erreichbar).

Die Wohnung wurde 2020 aufwändig kernsaniert und hochwertig renoviert (Bad, Gäste-WC und Küche neu; Elektrik/Beleuchtung erneuert; ausgewählte Fenster/Balkontür erneuert; Böden aufgearbeitet bzw. ergänzt; Malervlies). 2026 erfolgte eine weitere Renovierung. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme (u.a. hohe Decken, Kassettentüren und Stuck, Erkerfenster) ist aber modern ausgestattet.

Ausstattung (Auszug): Dielenböden in den Wohnräumen; Zementfliesen in Bad und Gäste-WC; maßgefertigte Schreinerküche (mattweiß / Eiche massiv) mit hochwertigen Geräten; zahlreiche Schreiner-Einbauten (Schränke/Regale) für viel Stauraum.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone (Straße und begrünter Innenhof), ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Innenhofs zum Abstellen von Fahrrädern.

Das Gebäude (Baujahr 1894) steht unter Denkmalschutz; die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, familienfreundlichen Hauses.

Aufgrund von Größe, Grundriss und Lage eignet sich die Wohnung besonders für Familien mit zwei bis drei Kindern sowie für eine langfristige Vermietung im gehobenen Segment. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Makler).