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Immobilie in Krefeld-Cracau

Urban Living: Barrierearme 2 Zimmerwohnung mit XXL-Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Luisenstr.
47799 Krefeld, Cracau
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Fläche
82.23 m²
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Objekt-ID: 39976694

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 82.23 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.371,40 €
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Immobilie

Loggia
Aufzug
Garage
Stellplatz
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sie wollen zentral und dennoch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der City. Dank des Aufzugs und des stufenlosen Eingangs ist die Wohnung barrierearm und eignet sich auch für's Alter.

Linker Hand der Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, das ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofalandschaft bietet. Durch die großzügige Gestaltung und die hohen Decken entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, groß genug um gemeinsam mit Ihren Gästen den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen.

Die Küche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet und lediglich durch eine Gipskartonwand vom Wohnzimmer getrennt. Optional bietet sich hier die Möglichkeit, die Wand zu entfernen und ein modernes, offenes Raumkonzept zu schaffen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Größe und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon.

Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Duschwanne sowie einen kürzlich erneuerten Durchlauferhitzer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die lange Parkplatzsuche gehört ebenfalls der Vergangenheit an – zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
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Lage

Luisenstr.
47799 Krefeld
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Krefeld Cracau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.581,85 €/m² in Krefeld - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 2.733,72 €/m².

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