Immobilie in Nürnberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ebenso gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz sowie Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Das gemütliche Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer schaffen ein komfortables Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Außenbereich einlädt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 698 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 227 €, wovon 74,79 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.