Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Bezugsfrei ab sofort!!, renoviert, provisionsfrei von Privat und auf wunsch möbliert (Die Möbel in der Anzeige sind von mir).
Ich verkaufe schwere Herzens meine schöne, in 2024 liebevoll renovierte Wohnung. Ich hatte die für mich gekauft aber daraus wird leider nichts.
Schöne 43 qm im 3. Stock im Hinterhof mit 3 meter zur Decke verteilt auf einen grossen Aufenthalts- /Schlafraum mit 30qm!!, eine wunderschöne Küche mit hochwertigen (!!) Schreinermodulen und hochwertigen Geräten (mit Platz für eine Waschmaschine) sowie ein kleines, stilvolles Bad, mit Toilette und Regendusche mit Nanoglastür.
Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür aber ein sehr großes Fenster im Aufenthaltsraum, der dazu einlädt einen Tisch davor zu stellen und dort vor offenen Fenster zu verweilen (sehr ruhiger, schöner Innenhof!). Auch gibt es Platz für einen kleinen Tisch in der Küche (man sieht das Fenster zum Hof leider kaum auf den Photos).
Man kann also einfach einziehen oder aber auch die Wohnung vermieten.
Das relativ hphe Hausgeld liegt daran, dass das Treppenhaus etc. renoviert werden müsste. Wenn die erforderlichen Renovierungen im Haus erfolgt sind, geht das Hausgeld wieder runter.
NB: Das Haus befindet sich in einem Gerichtsverfahren mit einer Person, der Schuld daran ist, dass es gewöhnlicher Hausschwamm in der Zwischendecke zwischen 4. und 5. Etage gibt. Das Haus hat bereits in 2 Instanzen gewonnen und wird auch im 3. (und letzten) Instanz gewinnen. Trotzdem haben alle Besitzer das Geld für die Reparatur vorauszahlen müssen, und das habe auch ich gemacht. Das heisst: Wenn das Gerichtsverfahren durch ist, kommt das Geld zurück an die neuen Besitzer:innen, ca. 4.500 Euro!!
Der Energieausweiss ist veraltet. Ein neuer wird nachgereicht.
BESICHTIGUNGSTERMINE AM 30. und 31. MAI 2026 nach Vereinbarung. Bitte schreiben sie mich für weitere Informationen. Ich freue ich.