Etagenwohnung in Stralsund-Frankenvorstadt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, aus dem Jahre ca. 1938 mit einer Wohnfläche von etwa 441 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 507 m². 8 Wohnungen werden hiervon verkauft. Eine Wohnung wurde bereits vor einiger Zeit verkauft. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung verbaut und im Jahr 2026 wurde der Keller abgedichtet und komplett gedämmt. Weitere Sanierungen in den Jahren: 2001 Dacheindeckung und Dämmung der oberen Geschossdecke, komplett neue Fenster 2001 Somit bietet die Immobilie eine zeitgemäße und gepflegte Bausubstanz, die Investoren attraktive Perspektiven eröffnen.
Die Wohnflächen verteilen sich aktuell auf mehrere Wohneinheiten, die jeweils durch durchdachte Raumaufteilungen und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Ausstattung der Einheiten entspricht einem zeitgemäßen Standard. Die Wohnräume sind mit langlebigen Bodenbelägen ausgerichtet und weisen einen funktionalen Schnitt auf, der unterschiedlichste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die für eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet und entspricht aktuellen energetischen Anforderungen. Die Bäder sind jeweils mit Badewanne ausgestattet und bieten ausreichend Platz.
Die Außenflächen des Anwesens sind gepflegt und ermöglichen eine ansprechende Gestaltung, sei es für gemeinschaftliche Nutzung oder als privater Gartenbereich. Derzeit befindet sich hier ein Wäscheplatz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Grundstück vorhanden und gewährleisten eine komfortable Nutzung.
Zwei Parkplätze (auf dem Grundstück) gehören mit zum Angebot.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das sowohl durch seine gute Infrastruktur als auch durch eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung und bieten kurze Wege für den Alltag. Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßen- und Verkehrsnetzes.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus gepflegtem Zustand, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Durch die regelmäßigen Modernisierungen ist das Gebäude technisch und optisch auf einem aktuellen Stand.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorteilen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen und weitere Informationen zu erhalten.