Etagenwohnung in Hannover-Vahrenwald

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hannover bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Ausstattung gehören ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine funktionale Einbauküche sowie ein sonniger Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Ein zusätzlicher Mansardenraum im Dachgeschoss schafft praktischen Stauraum (auch als Wohnfläche in der TE bestätigt) oder kann individuell genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 19 Einheiten. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Mansarde beträgt 455,00 €. Davon entfallen 118,82 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Stellplätze werden vermietet - die Erlöse fließen zusätzlich in die Rücklage.