Etagenwohnung in Berlin-Konradshöhe

Die angebotene Wohnung mit 2,5 Zimmern ist Bestandteil eines idyllisch gelegenen Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten.

Sie ist vermietet und daher nicht bezugsfrei.

Die Wohnung liegt in Havelnähe in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Berlin-Konradshöhe und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Modernisierungsbedarf.

Denkmalschutz oder Milieuschutz bestehen nicht.

Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung auf längere Sicht.

Die Wohnung wurde kurz vor der Aufteilung des Hauses nach dem WEG im August 2018 bereits im Januar 2018 an den aktuellen Mieter vermietet. Entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelungen in Berlin läuft die 10-Jahres Sperrfrist für eine mögliche Eigenbedarfskündigung ab der Grundbucheintragung des neuen Eigentümers , und der Mieter hat ein Vorkaufsrecht.

Es bestehen keine Mietrückstände, aber moderates Mieterhöhungspotential.

Die Eigentümergemeinschaft des optisch ansprechenden Hauses aus dem Jahr 1930 besteht momentan aus drei Eigentümern. Eventuell besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Haus zu erwerben. Details dazu erläutere ich Ihnen gern auf Anfrage.