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Etagenwohnung in Berlin-Rosenthal

Ab Juli bezugsfertig und KFW 40 förderfähig! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem Südbalkon

13158 Berlin, Rosenthal
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Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
2
Fläche
64.5 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 39977238

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.50 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: ab Juli 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 430.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.666,67 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Käufer - KFW 40 förderfähig - Bezugsfertigkeit und Fertigstellung voraussichtlich Ende Juni 2026 - Besichtigung nach Vereinbarung

Es ist noch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügbar.

Adresse: Hielscherstr.51, in Wilhelmsruh

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7tHf73pMU4W

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dank der Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre – besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Der angeschlossene Balkon bietet einen schönen Außenbereich mit Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer schließt harmonisch an das Gesamtkonzept an und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Großzügige Fensterflächen und die gelungene Raumaufteilung schaffen ein modernes und freundliches Wohnambiente.

Alle Einheiten werden ohne Küche verkauft und lassen viel Raum für individuelle Gestaltung.
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Lage

13158 Berlin
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Berlin Rosenthal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Rosenthal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².

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