Erdgeschosswohnung in Essen-Südostviertel

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 60,51 m² bietet eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage in Essen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und präsentiert sich mit modernem Vinylboden in einem ansprechenden Zustand.

Das gesamte Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Die Fassade wurde gedämmt und neu gestrichen, das Dach vollständig erneuert und ausgebaut, der Zählerschrank im Keller ersetzt sowie das Treppenhaus zeitgemäß gestaltet. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch für eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit einen sofortigen und planbaren Mietertrag ohne Leerstandsrisiko. Das monatliche Hausgeld beträgt 240 €. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 671 m² und rundet dieses attraktive Anlageobjekt ab. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten und renditestarken Investition im Essener Immobilienmarkt sind.