Etagenwohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Diese sanierungsbedürftige, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in Landau und überzeugt vor allem durch ihren familienfreundlichen Grundriss sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Herzstück der Wohnung ist der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie individuell modernisieren möchten. Ein noch nicht sanierter Wasserschaden kann dabei noch als Versicherungsschaden über die Gebäudeversicherung abgerechnet werden. Zudem müssen einige Fenster und Teile des Bades aufgrund von Vandalismusschäden erneuert werden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt.

Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger, die den Wert einer großzügigen Wohnung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig steigern möchten.