Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

In einem zentral gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Die Wohnung ist bestens zur Vermietung als WG und als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,54 m² und bietet zudem einen ansprechenden Balkon. Zur Einheit gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2026 insgesamt 348,00 €.

Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf eine Kaltmiete von 862,50 € zuzüglich 180,00 € Nebenkosten. Im Falle eines Eigentumsübergangs erhöht sich die Netto-Kaltmiete auf 1.100,00 € pro Monat.

Darüber hinaus wurde vereinbart, dass der neue Eigentümer die Möglichkeit erhält, die Wohnung ab dem 01.11.2026 neu zu vermieten. In diesem Zuge wird der derzeit bestehende Mietvertrag aufgehoben.

Modernisierungen:
- 2013: Erneuerung der Fassade (Vorder- und Rückseite), Erneuerung der Klingel- & Briefkastenanlage sowie das Treppenhaus
- 2017: Einbau eines neuen Fahrstuhls
- 2022: Erneuerung der Balkone
- 2025: Einbau eines Glasfaseranschlusses

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.