Etagenwohnung in München-Milbertshofen

Dieses gepflegte und charmante Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl: Die einladende Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem neuwertigen Parkettboden ein modernes und wohnliches Ambiente.

Die separate Küche mit Fenster wurde im Jahr 2023 erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Loggia, die dank der Lage im 3. Obergeschoss optimale Sonnenverhältnisse bietet. Die Ausrichtung zu einer ruhigen Einbahnstraße sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnruhe und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in die Modernisierung der Immobilie investiert. So wurde das Gebäude bereits im Jahr 2010 umfassend wärmegedämmt; zeitgleich erfolgte die Erneuerung der Fenster, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort nachhaltig verbessert wurden.

Im Jahr 2020 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert und von einer Ölheizung auf eine zeitgemäße Gasheizung umgestellt.

Aktuell wurden weitere wertsteigernde Maßnahmen beschlossen: Neben einem Neuanstrich des Treppenhauses inklusive der Erneuerung der Beleuchtung wird auch die Grünfläche im Innenhof neugestaltet, wodurch die Wohnanlage zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Besonders erfreulich ist, dass sämtliche Maßnahmen aus den vorhandenen Rücklagen finanziert werden.