Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage in Berlin, die weit mehr als Standard bietet? Diese 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 62 m² vereint historischen Charme mit dem Komfort eines Neubaus. Das 2015 kernsanierte Baudenkmal überzeugt durch modernste Technik: Von der Fernwärme-Fußbodenheizung, über neue Leitungen, bis zum nachgerüsteten Lift, wurde alles auf höchstem Niveau erneuert.

Die Highlights:
• seltene Kombination aus Balkon und eigenem Gartenanteil zur Alleinnutzung im ruhigen Innenhof.
• vollständig Saniert (Fenster, Bäder, alle Leistungen, Elektrik, Heizung, Dach)
• Ausstattung: edles Echtholzparkett, moderne Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster und hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung (Fernwärme-Zentral), großzügiges Kellerabteil
• Gemeinschaft: zwei Fahrradräume, Lift und ein Spielplatz runden das Paket ab
• Mieter: seit 2020 an äußerst zuverlässiges Päärchen vermietet, die die Immobilie hingebungsvoll pflegen.
• Einnahme: Kaltmiete von 1.099,61 €, welcher ein Hausgeld von rd. 523,00€ (inkl. rd. 134,00 € Heizung) gegenübersteht.

Die Anlage steht unter Denkmalschutz. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine unverbindliche Besichtigung!