Erdgeschosswohnung in Hamburg-Marienthal

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über nur 24 verschieden große Wohneinheiten. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit rückwärtig gelegener Gartenfläche und Tiefgarage.

Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß am Ende des Etagenflurs. Die sehr helle Wohnung mit rund 49 m² Wohnfläche besteht aus einem großzügigen Zimmer, welches sehr flexibel aufgeteilt werden kann. Der rückwärtige Blick in die grüne Gartenanlage lässt vergessen, dass man in der Stadt wohnt.

Neben der Fensterfront im Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern verfügen auch die Küche und das Badezimmer über jeweils ein Fenster. Die Wohnung bietet ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Kochtresen.

Der Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum für Kleidung und Haushaltsgegenstände. Die Fenster wurden auf den neusten technischen und energetischen Stand gebracht. Zudem wurde die Außenwand energetisch thermo-isoliert. Im Wohnzimmer, Flur und Bad ist Laminat in schöner Optik, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt.

Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt zum Schön-Wetter-Genießen mit Blick in das Grüne ein.

Das Highlight der Wohnanlage ist das ca. 12 m lange Schwimmbad mit Tageslicht, dass von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden kann. Eine geräumige Sauna und ein großer Ruheraum kommplettieren das Wellnesangebot. Der gesamte Bereich ist energetisch ge-dämmt, das Schwimmbad verfügt über eine elektrische Poolabdeckung.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Wärmeversorgung des Hauses (Heizung und Warmwasser) erfolgt über eine Ölheizung im Keller des Hauses.Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen anfährt.