Erdgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Süd
Gohlis-Süd * Bezugsfreie ETW in zentraler Lage * Tageslichtbad * dunkles Laminat * Südbalkon
Georg-Schumann-Straße
04155 Leipzig, Gohlis-Süd
04155 Leipzig, Gohlis-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84.11 m²
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Objekt-ID: 39977606
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.11 m² |
| Verfügbar ab: | 01.08.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.722,62 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Laminat
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 67,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute Eckhaus wurde 2009 aufwendig saniert und wartet mit historischen Details auf, welche erhalten und liebevoll wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine geschmackvolle Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre. Die derzeitigen Mieter haben zum 31.07.2026 gekündigt. Somit steht die Wohnung einem Käufer sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Verfügung. Durch den praktischen Schnitt mit separater Küche und Zimmergrößen zwischen 13 und 19 m² ist die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 350,10 €/Monat (davon ca. 280,- € umlagefähig) zzgl. 105,68 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Rücklage beträgt anteilig ca. 13.000,- € und bietet somit einen soliden Puffer für ggf. künftig anfallende Reparaturen oder Instandhaltungen.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre. Die derzeitigen Mieter haben zum 31.07.2026 gekündigt. Somit steht die Wohnung einem Käufer sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Verfügung. Durch den praktischen Schnitt mit separater Küche und Zimmergrößen zwischen 13 und 19 m² ist die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 350,10 €/Monat (davon ca. 280,- € umlagefähig) zzgl. 105,68 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Rücklage beträgt anteilig ca. 13.000,- € und bietet somit einen soliden Puffer für ggf. künftig anfallende Reparaturen oder Instandhaltungen.
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Lage
Georg-Schumann-Straße04155 Leipzig
Leipzig Gohlis-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.095,05 €/m² in Leipzig - Gohlis-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.426,75 €/m².
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