Hochparterre-Wohnung in Wuppertal-Langerfeld
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Hobbyraum
Leibuschstr.
42389 Wuppertal, Langerfeld
42389 Wuppertal, Langerfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39977762
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.038,46 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien in attraktiver Lage von Wuppertal.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie einer elektrischen Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Hobbyraum im Keller mit Fenstern, Heizkörpern und eigenem WC.
Wirtschaftliche Daten:
Hausgeld: 455,25 € monatlich
inkl. Rücklagenzuführung: 14,42 €
und inkl. ca. 80,00 € monatlich nicht umlagefähige Kosten
Aktuelle Mieteinnahmen:
650,00 € monatliche Kaltmiete Wohnung
30,00 € monatlich für den Stellplatz
→ Gesamt: 680,00 € monatlich
Miteigentumsanteile: 173,00 / 1.000,00
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie einer elektrischen Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Hobbyraum im Keller mit Fenstern, Heizkörpern und eigenem WC.
Wirtschaftliche Daten:
Hausgeld: 455,25 € monatlich
inkl. Rücklagenzuführung: 14,42 €
und inkl. ca. 80,00 € monatlich nicht umlagefähige Kosten
Aktuelle Mieteinnahmen:
650,00 € monatliche Kaltmiete Wohnung
30,00 € monatlich für den Stellplatz
→ Gesamt: 680,00 € monatlich
Miteigentumsanteile: 173,00 / 1.000,00
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Lage
Leibuschstr.42389 Wuppertal
Wuppertal Langerfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.275,43 €/m² in Wuppertal - Langerfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.370,68 €/m².
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