Maisonette-Wohnung in Köln-Junkersdorf

Willkommen in einer außergewöhnlichen und bezugsfreien Maisonettewohnung im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf.
Die Wohnung wie das Haus wurden von einem Architekten zu eigenen Wohnzwecken durchdacht geplant und in dessen Regie errichtet. In einer ruhigen Wohnstraße im Holunderweg gelegen, durch die Einhausung der nahegelegenen Autobahn enorm beruhigt, vereint diese großzügige Immobilie Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 1980 errichtete Haus bietet auf insgesamt ca. 481 m² Wohnfläche drei abgeschlossene Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss mit ausgebautem Gartengeschoss mit direktem Gartenzugang, sowie auf Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Grundstück umfasst 511 m², inklusive einem traumhaften, parkähnlichen Garten, einer Einzelgarage und einer Doppelgarage.

Die hier angebotene Hauptwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt sich über ca. 223 m² und ist derzeit bezugsfrei. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine offene Wohnküche mit Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss, ein separates Esszimmer sowie zwei Badezimmer (Duschbad und Wannenbad). Die Zimmer sind klug aufgeteilt und erlauben unterschiedliche Nutzungsszenarien – ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und dem Garten aus mehreren Räumen, darunter das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Ostbalkon mit Ausgang aus der Wohnküche.
Über eine interne Treppe erreicht man das ebenfalls zur Wohnung gehörende Untergeschoss, das sich trotz Lage im Untergeschoss durch seine Helligkeit und den traumhaften Gartenblick auszeichnet. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Duschbad. Auch von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Einzelgarage.

Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Generationen, gehobenes Wohnen mit zusätzlichem Büro- oder Gästebereich oder zur (Teil-)Vermietung mit attraktiven Einnahmepotenziale