Etagenwohnung in Berlin-Spandau

VON PRIVAT - Kapitalanlage im Mietpool - stabil, planbar und risikoarm - Eigentumswohnung · Germersheimer Weg 66b · 13583 Berlin-Spandau

Objektüberblick
• Objektart: Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1991
• Lage: Berlin-Spandau, Germersheimer Weg 66 b
• Wohnfläche: ca. 80,4 m² (vermietete 3 Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz)
• Kaufpreis: 295.000 €
• Nutzung: Kapitalanlage
• Mietmodell: Mietpool "Siedlung am Germersheimer Platz Spandau"

Vorteile des Mietpools
1. Absicherung gegen Leerstand
• Kein individuelles Vermietungsrisiko
• Einnahmen auch bei leerstehender eigener Einheit
2. Planbare Einnahmen
• Feste Ausschüttung je m²
• Ideal für sicherheitsorientierte Kapitalanleger
3. Professionelles Management
• Vermietung, Mieterwechsel, Forderungsmanagement und Abrechnung komplett ausgelagert
• Keine operative Belastung für den Eigentümer
4. Risikostreuung
• Einnahmen aller Wohnungen werden zusammengeführt
• Einzelne Mietausfälle werden durch den Pool aufgefangen
5. Geeignet für stille Kapitalanleger
• Kein Mieterkontakt
• Keine Neuvermietungsrisiken
• Sehr gut bankfähig durch stabile Cashflows

Mietpool - Eckdaten
• Fixe Ausschüttung: 7,00 €/m² nettokalt
• Monatliche Mieteinnahmen:
80,4 m² × 7,00 € = ≈ 563 €
• Jährliche Ausschüttung:
≈ 6.756 €