Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau
**mehr als 5% Rendite nach Entwicklung** - Mieten- & Wertsteigerungspotenzial am Lindenauer Markt
04177
Leipzig, Altlindenau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 153.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39978439
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 153.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.185,71 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Ihr Potenzial:
Günstiger m2-Preis
Gute Substanz
Begehrter Grundriss
SOLL Miete bei Neuvermietung: 8,50 EUR/m2 - 12,50EUR/m2
Das Wichtigste auf einen Blick zum IST Zustand:
Fläche: 70m2
Kaltmiete: 436,43 EUR
Hausgeld: 318,55 EUR
Umlagefähig: 171,22 EUR
Nichtumlagefähig: 51,84 EUR
Etage: 2. OG links
WE Nummer: 6
Miteigentumsanteile: 95,48/1.000
Instandhaltungsrücklage: 41.000,00 EUR WEG
Energieklasse: E
Baujahr: 1888
Jahr der Kernsanierung: 1994
Heizungsart: Gas Zentral
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Kaltmiete: 436,43 EUR
Hausgeld: 318,55 EUR
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Nichtumlagefähig: 51,84 EUR
Etage: 2. OG links
WE Nummer: 6
Miteigentumsanteile: 95,48/1.000
Instandhaltungsrücklage: 41.000,00 EUR WEG
Energieklasse: E
Baujahr: 1888
Jahr der Kernsanierung: 1994
Heizungsart: Gas Zentral
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Lage
04177 Leipzig
Leipzig Altlindenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.095,05 €/m² in Leipzig - Altlindenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.426,75 €/m².
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