Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Diese gepflegte 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Terrasse und kleiner Gartenfläche (Gebrauchsregelung) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 21 Wohnungen in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing. Das 1972 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten – unter anderem wurden Fassade, Balkone und das Dach im Jahr 2019 überarbeitet sowie die Heizungsanlage im Jahr 2024 erneuert (Öl-Brennwerttechnik).

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Die separate Küche mit großer Fensterfront zur Terrasse, das Bad mit Wanne sowie der Flur runden das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die aktuelle Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.07.26 gekündigt, die Wohnung ist ab dem 01.08.26 bezugsfrei.
Die vorhandene, gepflegte und teilweise neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch von der jetzigen Mieterin gegen eine Ablöse übernommen werden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die attraktive 1 ZKB bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit überschaubarem Budget lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit einer grünen Oase einrichten!