Immobilie in Pforzheim-Au

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene, ca. 115 m² große 4
Zimmer Wohnung mit kleiner Dachterrasse. Von der Dachterrasse haben Sie eine unverbaubare Sicht
in die Weite!
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines in 1928 erbauten 12-
Familienhauses. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus das in regelmäßigen Abständen renoviert und
saniert wurde. Die letzte Modernisierung; Anstrich der Fassade wurde vor ca. 10 Jahren durchgeführt.
Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr gepflegt und wurde vor wenigen Jahren gestrichen.
Das Zimmer direkt unterm Dach mit Zugang zur Dachterrasse wurde in 1992 neu erstellt. Es eignet
sich sowohl als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Aus dem Dachgeschosszimmer gibt es einen
direkten Zugang zum überwiegend im Sondereigentum befindlichen Speicher. Gegebenenfalls kann
der restliche Speicher ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden. Bei Interesse kann dies gerne noch
konkret über das Baurechtsamt abgeklärt werden.
Die Wohnung wird beheizt mit einer Gas-Etagenheizung.
Neben dem Dachgeschosszimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer
mit ca. 26 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche, ein Kinderzimmer mit ca. 11
m² Wohnfläche, eine Küche mit ca. 10 m² Wohnfläche und ein Tageslichtbad mit ca. 10 m²
Wohnfläche, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Keller ist nicht
vorhanden, doch im Gegenzug gibt es 2 Speicherabteile als Lagerfläche.