Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Bockum

Dieses freistehende Einfamilienhaus definiert anspruchsvolles Familienwohnen über zwei Kernkriterien: Raum und Diskretion. Gelegen am Ende eines privaten Stichwegs im begehrten Krefeld-Bockum, bietet das ca. 977 m² große Grundstück einen geschützten Radius, der im urbanen Raum Seltenheitswert besitzt. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude verbindet eine solide Bauweise mit einer durchdachten Raumökonomie von ca. 179 m² Wohnfläche. Es ist maßgeschneidert für Familien, die funktionale Architektur, Großzügigkeit und ein sicheres Umfeld für ihre persönliche Entwicklung suchen.

Raumstruktur & Wohnkultur: Die Grundrissstruktur folgt einer klaren Zonierung zwischen gemeinschaftlichem Leben und individuellem Rückzug. Das Erdgeschoss wird dominiert von einem großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fensterelemente den Raum visuell in den Garten verlängern und für ein natürliches Lichtkonzept sorgen. Ein heller, repräsentativer Natursteinboden unterstreicht die Wertigkeit der Fläche. Von hier sowie von der separaten Küche aus gelingt der schwellenlose Zugang zur ca. 28 m² großen Hauptterrasse. Funktional durchdacht: Ein direkt an die Küche gekoppelter Hauswirtschaftsraum optimiert die alltäglichen Logistikabläufe. Ein ruhig gelegenes Arbeitszimmer (oder optionales Gästezimmer) sowie ein vollwertiges Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss zeigt sich die hohe Familientauglichkeit des Entwurfs. Der Elternbereich ist als Suite konzipiert – bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer mit privater Loggia und einem modernen Bad en Suite, das mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschtisch keine funktionalen Wünsche offenlässt. Architektonisch clever gelöst ist der abgetrennte Kindertrakt: Ein eigenständiges Kinderzimmer mit Zugang zu einer separaten Loggia sowie ein eigenes Kinderbadezimmer garantieren dem Nachwuchs Autonomie. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großer, belichteter Abstellraum sichern exzellente Raumkapazitäten auf der Wohnebene. In den Schlafräumen wurden emissionsgeprüfte, GREENGUARD-zertifizierte Vinylböden verlegt.

Kellergeschoss: Raum für Entfaltung: Mit rund 100 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss weit mehr als klassischen Lagerraum. Ein großzügiger Hobbyraum schafft flexible Nutzungsoptionen für Fitness, Medien oder Werkstatt. Ein großer Großtresor bietet zudem ein verlässliches Sicherheitsfeature für Dokumente und Wertsachen.

Technik, Außenanlagen & Substanz: Die Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine verlässliche Viessmann Öl-Zentralheizung mit behaglicher Fußbodenheizung, deren Steuerung und periphere Komponenten fortlaufend optimiert wurden. Durch verschiedene bereits umgesetzte, energetische und bauphysikalische Maßnahmen – darunter eine Dachisolierung, der systemische Austausch der Fensterscheiben durch moderne Isolierverglasung sowie partielle Abdichtungsarbeiten im Keller inklusive Horizontalsperre – wurde kontinuierlich in den Werterhalt der Immobilie investiert.

Der Außenbereich unterstreicht den Premium-Anspruch: Die Zufahrt auf das geschützte Areal erfolgt über ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor. Die großzügige Doppelgarage verfügt ebenfalls über einen elektrischen Torantrieb und bietet über eine rückwärtige Tür einen direkten, komfortablen Zugang in den parkähnlichen Garten.

Fazit & Perspektive: Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohnhaus; sie ist ein durchdachtes Refugium, das den Spagat zwischen repräsentativer Großzügigkeit und privatem Rückzug meistert. Die Kombination aus der sehr guten Mikrolage in Bockum, dem uneinsehbaren Grundstück und der substanziellen Objektqualität bildet ein Fundament, das über Generationen Bestand hat.

Wir laden Sie ein, die besondere Atmosphäre und die architektonischen Details dieses Hauses persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns gerne für ein