Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Dieses im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage dar. Das Objekt umfasst sechs bereits in Wohnungseigentum aufgeteilte Einheiten und befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Die solide Bauweise und die funktionalen Grundrisse der einzelnen Wohnungen gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit und minimieren das Leerstandsrisiko. Die bestehende Aufteilung in Eigentumswohnungen eröffnet zudem die Option, einzelne Einheiten perspektivisch separat zu veräußern und so zusätzliche Wertschöpfungspotenziale zu realisieren.

Die 6 Wohneinheiten haben eine durchschnittliche Größe von ca. 45m².

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 32.640,-€ bietet das Mehrfamilienhaus eine stabile Rendite. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, was zu einer effizienten Betriebskostenstruktur beiträgt. Das Haus ist voll vermietet und zeichnet sich durch einen soliden Gesamtzustand aus. Aufgrund der Lage, der bereits erfolgten Aufteilung und der soliden Mieterstruktur eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig werthaltigen und renditestarken Immobilie sind.

Für einen detaillierten Austausch stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.