Einfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Obernau

Es erwartet sie ein großzügiges Einfamilienhaus in phantastischer Lage direkt am Waldrand in einer absolut ruhigen Sackgasse. Gleichzeitig ist man in ca 10 min mit dem Auto , in 20 Minuten mit dem Fahrrad in der Innenstadt von Aschaffenburg. Der Radweg führt durch eine wunderschöne Landschaft, teilweise auch am Main entlang ohne Verkehr.
Die untere und obere Etage sind durch ein Treppenhaus mit Marmorbelag voneinander getrennt und können auch als separate Wohneinheiten genutzt werden. Die obere Etage ist bis auf die Bäder komplett renoviert. Es wurde ein hell gebeizter Eichendielenboden verlegt. In der unteren Etage besteht ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zu einer Terrasse in Südlage sowohl von der großen Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus. Im Wohnzimmer wurde ein offener Kamin von dem renommierten Aschaffenburger Künstler Siegfried Rischar gestaltet. In der unteren Etage besteht ein hochwertiger Eichenparkettboden. Die Küche ist gefliest.
Auch der Keller ist frisch ausgemalt, es besteht teilweise ein Marmorbelag, teilweise glatter Beton. Er kann ideal auch als Hobbykeller ausgebaut werden. In einem kleinen Kellerabteil wurde ein Lehmboden belassen zur Einlagerung von Obst und Wein.

Ein nicht ausgebauter Dachboden ist mittels Luke zu erreichen. Der Dachboden ist isoliert.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, die Anlage ist circa 30 Jahre alt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden und es gibt auch genügend Platz für eine Pelletsheizung. Die Fenster besitzen eine Zweifachverglasung und sind nach 1995 größtenteils erneuert worden.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt ohne Makler. Besichtigungstermine nur mit Finanzierungsnachweis möglich.