Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Neugraben-Fischbek
Voll vermietet und renditestark – Immobilieninvestment mit Erbpacht
21149
Hamburg, Neugraben-Fischbek
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- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 160 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39979269
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5.5 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.100,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 339.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.118,75 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand erhalten. Die durchdachte Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet die Möglichkeit, es entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu nutzen, je nach Bedarf der neuen Eigentümer. Dies ermöglicht Flexibilität für Familien oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet.
Das Grundstück kann auf Anfrage mit Käuflich mit erworben werden.
Erbpachtgrundstück 1.100 m²
Erbpacht 4,58 € / m²/J. = 5.038 €
Erbbaurecht: 75 Jahre
Kaltmiete: 2.400 € mtl.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus bietet die Möglichkeit, es entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu nutzen, je nach Bedarf der neuen Eigentümer. Dies ermöglicht Flexibilität für Familien oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet.
Das Grundstück kann auf Anfrage mit Käuflich mit erworben werden.
Erbpachtgrundstück 1.100 m²
Erbpacht 4,58 € / m²/J. = 5.038 €
Erbbaurecht: 75 Jahre
Kaltmiete: 2.400 € mtl.
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Lage
21149 Hamburg
Hamburg Neugraben-Fischbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.090,58 €/m² in Hamburg - Neugraben-Fischbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.756,14 €/m².
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