Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Nordweststadt

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Mehrgenerationenkonzepte.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche sowie direktem Zugang zum Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenflächen bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 72 m² Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnung ist seit dem Jahr 2018 vermietet, wird jedoch zum 01.08.2026 frei. Auch die Dachgeschosswohnung steht ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung. Die Wohnungen im Untergeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind bereits frei und können unmittelbar genutzt oder neu vermietet werden. Somit besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt vollständig unvermietet zu übernehmen, was dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität hinsichtlich Eigennutzung, Neuvermietung oder Neustrukturierung bietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und gepflegt. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für langfristige Werterhaltung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aus Altersgründen soll das Objekt nun in neue Hände übergeben werden und wartet auf einen neuen Eigentümer, der das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie zu schätzen weiß.