Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Nienstedten
Nienstedten von seiner schönsten Seite - einziehen und wohlfühlen
22609
Hamburg, Nienstedten
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- Kaufpreis
- 1.419.600 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 135 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39979621
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 135.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 295,00 m² |
| Verfügbar ab: | 15.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.419.600 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 10.515,60 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 89,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
○ freistehendes Einfamilienhaus
○ aus der Gründerzeit, Baujahr ca. 1905
○ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
○ Bäder/Gäste-WC
- Duschbad mit separater Badewanne
im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Untergeschoss
○ voll unterkellert
○ umfassend modernisiert
- zuletzt Novenber 2025
Umstellung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe
○ gehobene Ausstattung
○ pflegeleichtes Grundstück
- mit großer Veranda (Süd-West-Ausrichtung)
- automatische Gartenbewässerung
- aktuell keine Rasenfläche
○ monatliche Nebenkosten € 405,-- (2025)
- Gas, Strom, Wasser, Abwasser
- Grundsteuer, Stadtreinigung
○ ruhige Nachbarschaft
○ aus der Gründerzeit, Baujahr ca. 1905
○ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
○ Bäder/Gäste-WC
- Duschbad mit separater Badewanne
im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Untergeschoss
○ voll unterkellert
○ umfassend modernisiert
- zuletzt Novenber 2025
Umstellung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe
○ gehobene Ausstattung
○ pflegeleichtes Grundstück
- mit großer Veranda (Süd-West-Ausrichtung)
- automatische Gartenbewässerung
- aktuell keine Rasenfläche
○ monatliche Nebenkosten € 405,-- (2025)
- Gas, Strom, Wasser, Abwasser
- Grundsteuer, Stadtreinigung
○ ruhige Nachbarschaft
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Lage
22609 Hamburg
Hamburg Nienstedten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.090,58 €/m² in Hamburg - Nienstedten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.756,14 €/m².
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