Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Sandhofen

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie ein großzügiges Grundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 68,50 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und bietet zusätzlich eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Einheit wurde im Jahr ca. 2002 renoviert.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer, Küche, Bad und Balkon Wohnung mit ca. 69,33 m² Wohnfläche.

Die Dachgeschoss Wohnung umfasst ca. 59,88 m² und bietet ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad. Sie wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt, wird jedoch im Zuge des Verkaufs frei.

Besonders attraktiv ist die aktuelle Nutzungssituation:
Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss stehen bereits leer und können somit sofort vermietet oder selbst genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, als Spielfläche oder für Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Schuppen.

Die im Jahr 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit solidem Potenzial in attraktiver Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.