Villa zum kaufen in Mainz-Oberstadt

In absolut begehrter Premiumlage von Mainz, direkt am Stadtpark gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa auf einem ca. 771 m² großen Grundstück als wahres Unikat mit besonderem Charme, großzügigem Raumangebot und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Exklusivität und urbanem Wohnen.

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich hierbei um ein ganz besonderes Anwesen handelt. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss mit ca. 22 m² vermittelt ein repräsentatives Wohngefühl und schafft einen eleganten Empfang für Bewohner und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein stilvolles Esszimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse, ein separates Wohnzimmer mit Holzofen sowie ein charmantes Lesezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem wunderschönen Außenbereich.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Schlafbereich mit einem ca. 37 m² großen Hauptschlafzimmer, welches sich problemlos wieder in zwei separate Zimmer aufteilen ließe. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Ankleide, ein großes Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie einen traumhaften Balkon mit ca. 32 m² Fläche, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen auf höchstem Niveau einlädt.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit drei Zimmern, einem Tageslichtbad sowie einem weiteren Balkon. Diese Ebene eignet sich ideal als Kinderbereich, Gästebereich, Homeoffice-Etage oder für Mehrgenerationenwohnen.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischer Nutzfläche und bietet neben einem Waschraum insgesamt drei Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich und stilvollem Pavillon. Besonders selten und außergewöhnlich ist der direkte Zugang zum Stadtpark Mainz. Der Zugang wird derzeit nicht aktiv genutzt und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe inmitten der Natur.

Ein weiteres exklusives Detail stellt das außergewöhnliche Garten-Shed dar. Dieses wurde vom renommierten englischen Designer Graham Flack persönlich in England gefertigt, eigenständig nach Mainz transportiert und mittels Kran im Garten platziert. Besonders bemerkenswert: Graham Flack fertigte unter anderem auch das bekannte Shed des ehemaligen britischen Premierministers David Cameron. Dieses besondere Detail verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter und unterstreicht die Exklusivität der Immobilie.

Die Villa verbindet stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen, exklusive Außenflächen und eine der begehrtesten Lagen von Mainz zu einem Gesamtpaket, das nur äußerst selten auf den Markt kommt.