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Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Blankenese

Die Tür zu einem charmanten Schlößchen im Blankeneser Treppenviertel

22587 Hamburg, Blankenese
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Kaufpreis
2.295.000 €
Zimmer
8
Fläche
259 m²
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Objekt-ID: 39981295

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 259.00 m²
Grundstücksfläche: 604,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 8.861,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses Ein-Zweifamilienhaus in Hamburg-Blankenese bietet auf 208qm Wohn- und 51qm Nutzfläche ein gutes, durchdachtes, variables Raumkonzept mit insgesamt 7,5 Zimmern. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. In der letzten Zeit wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, da es aber früher ein Einfamilienhaus war, ist es ohne großen Aufwand wieder als Einfamilienhaus nutzbar.
Mit vier Badezimmern, ein Bad auf jedem Geschoß, ist das Haus zudem ideal auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Ergänzend dazu umfasst das Grundstück eine Fläche von 604 qm ebenerdigen Garten mit Elbblick der den großzügigen Charakter des Objekts unterstreicht.
Dieses wunderschönes, historische, 135 Jahre alte Gebäude im Blankeneser Treppenviertel ist nur ca. 50m von der nächsten Straße entfernt. Sie tragen ihre Einkäufe den angrenzenden Weg herunter, die geleerten Verpackungen nur 15 Stufen wieder hoch. Dafür wohnen Sie traumhaft eingebettet in den Hang, ruhig, zwischen netten, aufgeschlossenen Nachbarn, zum Teil mit Kindern, und zwitschernden Vögeln. Die Terrasse im Garten unter den Kiwiranken ist kaum einsehbar, der Elblick immer wieder schön und interessant. Die kleine Terrasse am Wohnzimmer ist ideal für ein ungestörtes, gemütliches Frühstück draußen in der Sonne.
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Lage

22587 Hamburg
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Hamburg Blankenese

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.090,58 €/m² in Hamburg - Blankenese. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.756,14 €/m².

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