Etagenwohnung in Frankfurt-Nied

Diese Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das ruhig gelegene Schlafzimmer. Rechts eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit geräumiger Dusche.

Im Jahr 2021 wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektroleitungen sowie des Bodenbelags.

Die Immobilie ist derzeit befristet bis August 2026 vermietet und bietet ab dann eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis zu verlängern, was die Wohnung auch als langfristige Kapitalanlage interessant macht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus, welcher zusätzlich für 14.000 € erworben wird.

Ob als Eigennutz oder Kapitalanlage – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Frankfurt am Main zu erwerben.

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Energieklasse:F; Energiekennwert: 169,00 kWh; Energieträger: Fern-/Nahwärme; Baujahr: 1974; Anlagetechnik:1974; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis