Immobilie in Baden-Baden-Weststadt

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder auch für eine attraktive Airbnb-Vermietung.

Besonders hervorzuheben sind die drei nahezu gleich großen Zimmer, die maximale Flexibilität bei der Nutzung bieten – ob als klassisches Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Büro, als WG-Konzept oder für die möblierte Vermietung.

Eine großzügige Räumlichkeit mit viel Platz für einen Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei große Abstellräume, die wertvollen Stauraum bieten und im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgen.

Der Großteil der Immobilie wurde bereits 1989 umfassend saniert. Dadurch befindet sich die Wohnung insgesamt in einem soliden Zustand. Im Wesentlichen beschränken sich notwendige Modernisierungen auf Wände und Bodenbeläge – eine ideale Gelegenheit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Erst vor Kurzem wurden zudem neue Fenster eingebaut, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz zusätzlich verbessert.

Eine attraktive Altbauwohnung mit Charakter, Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.