Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 19 Wohneinheiten in einer grünen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Englschalking im Stadtbezirk Bogenhausen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und nachhaltiger Lagequalität macht den Standort seit Jahren besonders gefragt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung sowie die Lage im obersten Geschoss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit freier Aussicht und hohem Maß an Privatsphäre. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die gepflegte Wohnanlage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmem Umfeld und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet damit sowohl langfristige Vermietbarkeit als auch nachhaltige Wertstabilität.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert wird. Die hierfür anfallenden Sonderumlagen wurden bereits vollständig vom Verkäufer übernommen. Die Fertigstellung der Tiefgaragensanierung ist für 2026 vorgesehen.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Münchner Wohnlage mit langfristiger Perspektive suchen.

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